目录

一、系统设计核心逻辑

二、生成步骤系统解析

三、使用核心与实操攻略

（一）核心操作步骤

（二）实操攻略

四、使用关键点：避坑与增效

五、核心应用场景分析

房产短视频早已不是随手拍的赛道，同质化严重、脚本难落地、产出效率低成了不少从业者的痛点。而 AI 的到来正改写规则，智能生成系统能快速匹配房源卖点与客群需求，批量输出精准脚本。这篇攻略聚焦实操，拆解段视频脚本智能生成系统核心用法与避坑技巧，帮你用 AI 解放创作力，实现高效产出与精准获客，轻松跟上 “AI + 房产” 的效率革命。

一、 系统设计核心逻辑

今天给大家介绍一个AI短视频脚本智能生成系统：

打开 InsCode(快马)平台：https://www.inscode.net

输入框内输入如下内容：

我需要开发一个AI房产短视频脚本生成系统，帮助房产中介快速制作吸引潜在客户的短视频内容。

系统交互细节：

1. 输入阶段：中介输入房产基本信息（面积、户型、价格、地段优势等）和目标客户群体

2. 文本生成：系统使用LLM文本生成能力，自动创作包含房产亮点、生活场景描述和促销话术的短视频脚本

3. 图像生成：根据文本内容，文生图功能自动生成匹配的房产效果图、周边环境图和户型示意图

4. 输出整合：系统将生成的脚本和图像整合为分镜脚本文档，包含台词、画面描述和推荐拍摄角度

5. 语音合成：可选将脚本转换为自然语音，供拍摄参考或直接用于视频配音

注意事项：提供多种风格模板选择（如高端奢华、温馨家庭、投资分析等），支持脚本的二次编辑和优化建议。

二、生成系统步骤解析

（一）填写房屋基本信息

在页面填写房屋面积、户型结构、总价、楼层位置、地段优势、楼盘亮点等内容，文字言简意赅。

（二）选择视频风格模板

多种模板可以自由设定，在选择楼盘针对的目标客户群体，点击生成脚本。

（三）自行添加视觉化图片

脚本生成后查看完整脚本内容，还可以自行添加房产效果图、周边环境图已经户型示意图，最后查看分镜脚本。

（四）预览导出

预览分镜脚本，导出完整项目。

三、 使用核心与实操攻略

（一） 核心操作步骤

需求输入：精准填写核心信息进入系统后，按提示填写关键内容：

基础项：房源类型（如 “刚需三居室”）、视频时长（如 “30 秒”“60 秒”）

核心项：核心卖点（最多 3 个，如 “地铁口 + 学区房 + 低总价”）

风格项：视频风格（如 “硬核测评”“剧情种草”“干货科普”）

转化项：结尾引导语（如 “私信拿户型图”“评论区扣 1 领报价”）

一键生成：获取初始脚本点击生成按钮，系统在 30 秒左右输出完整脚本。

微调优化：适配实际拍摄场景初始脚本生成后，可进行 2 处关键调整：将通用话术替换为本地用户熟悉的表述（如 “XX 商圈” 替换 “核心商圈”）、补充房源独有亮点（如 “赠送超大阳台”“现房即买即住”）

（二） 实操攻略：提升脚本爆款率的 3 个技巧

卖点聚焦：少而精胜过泛而全输入核心卖点时，控制在 1-3 个，避免脚本内容杂乱。例如主打 “学区房”，就围绕学区资源展开，其他卖点一笔带过。

钩子前置：开头 3 秒抓住用户若生成的脚本开头平淡，可手动修改，用痛点或福利钩子开篇，如 “预算 50 万想在主城买学区房？这个盘别错过！”

四、 使用关键点：避坑与增效

建议定期手动更新系统的 “自定义话术库”，导入自己的常用语或爆款文案片段，让 AI 生成内容更具个人特色。

专业信息不可替代AI 无法识别房源的隐性风险（如产权问题、物业纠纷），脚本中涉及的核心信息（如房价、学区划片），必须人工核实，避免误导用户。

五、 核心应用场景分析

房产经纪人：个人账号适用于日常房源推广，输入房源信息，无需文案功底，每天可批量产出 3-5 条短视频，提升获客效率。

房产中介机构：矩阵号针对不同门店、不同房源类型，批量生成差异化脚本，统一账号风格，同时覆盖刚需、改善、投资等多类客群，扩大账号矩阵影响力。

房产知识科普：输入科普主题（如 “买房避坑指南”），系统生成结构化科普脚本，搭配案例和话术，降低知识类内容的创作难度。

新房楼盘营销：针对楼盘开盘、优惠活动等节点，输入活动信息和卖点，生成带有营销属性的脚本，助力楼盘吸引意向客户。

AI 房产短视频脚本智能生成系统的核心价值，在于将房产从业者从繁琐的文案创作中解放出来，聚焦于客户对接与服务本身，有了这套系统，房产人就能借助 AI 的力量，在短视频赛道实现高效、精准的内容产出啦。