流量密码Get✓：让萌宠主播替你讲爆楼盘卖点~

对于房地产人来说，房产推介会日常工作中重要的营销一环，不仅是增强与合作关联公司之间的纽带，也是释放楼盘价值点的重要的线下方式。

传统的推介会是销售人员带着楼盘资料（楼书、户型图、DM单等）去合作公司及关联公司进行楼盘介绍，干瘪的楼书配上枯燥的楼盘价值点PPT，让本该互动活跃的推介会显得沉闷。

是时候改变一下你的楼盘推介会啦，试想一下，在传统的楼盘PPT里插入一个会说话的卡通形象，会不会让人眼前一亮呢？如果一个楼盘的价值点从一只可爱的猫口中说出来，会不会更有记忆点呢？

今天我们就来完成心中这个构想，让一只可爱的猫主导你的楼盘推介会，提升线下销售转化，一起来学习吧~

准备工作：

你的楼盘资料——

楼盘基础资料：项目案名、开发商品牌、地理位置、占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率等

整体规划图：鸟瞰效果图、总平图，清晰展示楼栋布局、景观轴线、公共空间、配套设施位置

户型图：主力户型高清渲染图、户型解析图、户型配比表、建筑立面效果图、材质说明

价值点：楼盘核心设计理念、景观主题、内部配套与外部配套、安防与物业服务

最重要的一点，销售政策与优惠政策~

你的AI魔法工具箱——

1. 豆包：用于优化和生成风格统一的动物画像
2. 即梦（Jimeng）：核心工具，让静态图片开口说话。（也可以配合专业的配音软件使用）
3. PPT：插入会说话的猫咪，制作PPT

⚡️ 让你的推介PPT活灵活现

第一步：生成一张神态可爱的猫咪

利用豆包生成一张憨态可掬的小猫，让小猫来做你PPT里的“点睛之笔”，当然也可以生成小狗、小熊、小兔，全凭你自己的喜好，如果楼盘有自己的专属吉祥物，更好。

打开豆包，输入指令：生成一张憨态可掬、画面清晰的橘猫照片

从生成的几张图中，选一张最满意的保存下来。（这里我以肥肥的橘猫为例）

第二步：让“吉祥物”开口说话

图片有了，这一步就是让图片“开口说话”，接下来用到即梦“数字人”功能。

1.打开即梦网页版（https://jimeng.jianying.com/ai-tool/home）。

2.找到【数字人】功能模块

3.上传素材：

角色：上传生成的猫咪图片

音色：点击“调整音色”，从中选取合适的声音，这里我选择“懒小羊”声音，更加符合猫咪萌宠的状态。

输入：在“角色说”里输入你想表达的楼盘价值点：“楼盘容积率仅约1.65，总户数166户，为滨江路上难得一见的低密改善纯洋房社区。周边有地铁4/5号线加双桥交通多维度立体路网，出行便捷。”；在“动作描述”里可以写“让猫咪神情拟人化，表情亲和俏皮，在说的过程中自然眨眼。”

4.点击箭头【生成】。等30秒，一个憨态可掬的猫咪开口说话视频就做好啦，如果不满意，还可以重新调整细节。

第三步：植入楼盘推介PPT

打开 PPT，新建一页。

插入视频：插入生成好的视频，调整视频页面大小，设置视频为“自动播放”。

添加文字：在视频旁边加上楼盘销售优惠信息和楼盘展示图，更方便价值点传递。

这样，以猫咪为核心的楼盘推介PPT就做好啦，还可以生成其他的可爱小狗、小羊、小猪等吉祥物，根据楼盘特点，定制专属的楼盘萌宠“主播”，这样的PPT是不是比枯燥的楼书更有吸引力呢？各位营销人员快快动手做起来吧~